Источник: Яндекс Недвижимость
Темп роста цен на первичном рынке в 2025 году может быть ниже уровня инфляции из-за ограниченного спроса. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на обзор Банка России «О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2024 года».
Согласно материалам, в IV квартале 2024 года рост номинальных цен на новостройки замедлился и составил 1,6% против 2,3% в III квартале. При этом с корректировкой на инфляцию цены снизились на 2,3% даже с учётом завышения цен — при продажах в рассрочку и уплате комиссий банкам для поддержания маржинальности льготной ипотеки.
Отмечается, что в предыдущем квартале объём нераспроданного жилья во всех заявленных проектах продолжил расти благодаря новым комплексам, продажи в которых ещё не стартовали. «Застройщики и банки, вероятно, будут снижать объём фактического запуска проектов (открытие продаж), чтобы уравновесить предложение и спрос», — подытожили в ЦБ.
Ранее в Банке России рассказали, когда ипотека в России станет снова доступной. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, инфляция и ключевая ставка начнут снижаться в 2026–2027 годах, тогда же ускорится рост выдачи ипотеки. В 2025-м ипотечный портфель может вырасти всего на 5% после роста на 13% в прошлом году.
