Продается шикарная вилла в селе Россошанка в Байдарской долине


Продается шикарная современная вилла в селе Россошанка в Байдарской долине. Вилла 2-х этажная, общей площадью 952 м.кв. Из них 300 м.кв. – площадь внутренних помещений, 652 м.кв. – площадь террас, балконов и эксплуатационной кровли. Вилла находится на окраине села на возвышенности с панорамным видом на Чернореченское водохранилище. В 100 метрах от дома живописное озеро. Террасы и панорамное остекление выходит на юго-западную сторону. Площадь участка 20 соток с возможностью увеличения до 70 соток. Постоянное круглосуточное централизованное водоснабжение (родниковая вода), эл-во 3 фазы мощностью 380В, автономная канализация «Биопроцессор». Водяное отопление выполнено в полу и подключено к твердотопливному котлу. Параллельно продублировано все отопление для электрического и газового котла. На крыше установлены солнечные батареи, которые в солнечную погоду обеспечивают все потребности дома в электричестве.

Экспликация помещений:

  • 1 этаж – 160 м.кв.: каминная столовая-гостиная – 64 м.кв.; кухня – 16 м.кв.; гостевая спальня – 12 м.кв.; ванная комната – 5 м.кв.; котельная – 14 м.кв., бассейн – 38 м.кв., сауна – 7.5 м.кв., гардеров – 3.5 м.кв.
  • 2 этаж – 140 м.кв.: тамбур – 5.3 м.кв.; гараж – 36 м.кв.; коридор – 15 м.кв.; гардероб – 2.5 м.кв.; гардероб – 4 м.кв.; ванная комната – 5 м.кв.; спальня – 21 м.кв.; кабинет – 10 м.кв.; спальня – 25 м.кв.; ванная комната – 8.45 м.кв.; гардероб – 7.5 м.кв.

Экспликация террас, балконов и эксплуатационной кровли:

  • Террасы 1 этажа – 236 м.кв.: закрытая терраса – 10.6 м.кв.; открытая терраса – 44.6 м.кв.; открытая терраса – 86.5 м.кв.; открытая терраса (для барбекю) – 94 м.кв.
  • Террасы 2 этажа – 137,5 м.кв.: закрытая терраса – 9.5 м.кв.; открытая терраса – 128 м.кв.
  • Эксплуатационная кровля – 279 м.кв.

Дом выполнен по проекту архитектора Морского с учетом всех современных требований, в том числе по сейсмобезопасности (9 баллов). Материалы конструктива - железобетон. Стены выполнены из экологических материалов (ракушняк). Фасад утеплён минеральной ватой 150мм. В ремонте использованы лучшие образцы импортных материалов. Остекление площадью больше 200 кв.м. выполнено материалами Reynaers Aluminium (две стены в доме панорамное остекление). Энергосберегающие стеклопакеты. Отопление и водоснабжение выполнено материалами Uponor, во всем доме тёплые водяные полы, внутрипольные конвектора Маленхова Германия (Mahlenhoff GmbH). Вся керамическая плитка, включая напольное покрытие, лестницу от итальянского производителя Atlas-Concorde. Котельная Buderus Германия, включает в себя твердотопливный котёл и систему гелиоколлекторов (системы контроля и датчиков в т ч Buderus). Фасад дома отделан штукатуркой Сараrol. Ворота гаража Херман. Цоколь отделан гранитной плитой из Покостовского месторождения. Крыша плоская, эксплуатируемая, инверсионная мембрана TRO Sika- Швейцария. Вся электропроводка выполнена под подключение «умного дома», на кабелях ВВГнг(Одесский кабельный завод «Одессакабель»). Парогенератор в хамам Hygromtik (Германия).

Стоимость строительства дома составила 1,150 млн. $. Дом строился не на продажу, а для себя. Дорого и современно. Дом готов на 90%. Осталось доделать внутреннюю отделку (сейчас состояние под чистовую отделку), мебель, выполнить ландшафтный дизайн. Документы РФ.

Отправить запрос