Элитная недвижимость Где цены растут быстрее всего?


Элитная недвижимость. Где цены растут быстрее всего?

Источник: prian.ru

Международная компания Knight Frank опубликовала Prime Global Cities Index за первый квартал 2018 года – рейтинг городов по росту цен на роскошную собственность. Мы выбрали из этого отчета самые яркие факты и представляем их вашему вниманию.

На 4,8% за год подорожала элитная недвижимость во всем мире

Еще в последнем квартале 2017 года прирост цен на роскошное имущество составлял 4,9%. Аналитики Knight Frank ждут дальнейшего охлаждения рынка элитного жилья во всем мире.

33% – разница между показателями лидера рейтинга и его аутсайдера

Тремя месяцами ранее этот разрыв достигал 39%. В то же время число городов, где рост цен на элитное жилье замедлился, увеличилось с 16 до 23 за тот же период.

На 24,7% за год подорожало роскошное жилье в Сеуле

Сеул в первом квартале 2018-го опередил предыдущего лидера рейтинга – Гуанчжоу – и занял первое место в списке мест с самой дорогой элитной недвижимостью. В южнокорейском мегаполисе введены новые налоги для владельцев нескольких объектов и ужесточены условия ипотечного кредитования, что несколько сдерживает рост цен. Но в престижном районе Гангнам до сих пор царят спекулятивные сделки, что сводит на «нет» все усилия властей.

Европа борется с Азиатско-Тихоокеанским регионом за лидерство в ТОП-10

С одной стороны, в ТОП-15 самых быстрорастущих премиальных рынков жилья попали Сеул, Гуанчжоу, Шанхай, Сидней и Мельбурн. С другой стороны, ровно столько же городов – только европейских – вошло в этот же список 15-и. Это Берлин, Париж, Мадрид, Эдинбург и Цюрих. Кто кого?

Рекордный спад цен зарегистрирован в Стокгольме – 8,4%

Шведская столица стала самым слабым рынком премиального жилья в мире. Интересно, что раньше аутсайдером рейтинга была Москва. Впрочем, Первопрестольная по-прежнему в минусе – 1,4%. Отрицательная динамика зарегистрирована и в Санкт-Петербурге – минус 4%.

Город Динамика цен за год
Сеул +24,7%
Кейптаун +19,3%
Гуанчжоу +16,1%
Берлин +10,9%
Шанхай +10,9%
Париж +10,5%
Мадрид +10,1%
Сан-Франциско +9,0%
Сидней +8,7%
Мельбурн +8,3%
Лос-Анджелес +8,1%
Эдинбург +7,7%
Гонконг +6,9%
Цюрих +6,0%
Сингапур +5,8%
Франкфурт +4,2%
Майами +2,8%
Бангкок +2,3%
Женева +1,8%
Нью-Йорк +1,0%
Вена +0,4%
Милан +0,4%
Рим 0,0%
Лондон -1,1%
Москва -1,4%
Стамбул -1,8%
Тель-Авив -2,4%
Санкт-Петербург -4,0%
Тайбэй -7,4%
Стокгольм -8,4%