Элитная недвижимость. Где цены растут быстрее всего?
Источник: prian.ru
Международная компания Knight Frank опубликовала Prime Global Cities Index за первый квартал 2018 года – рейтинг городов по росту цен на роскошную собственность. Мы выбрали из этого отчета самые яркие факты и представляем их вашему вниманию.
На 4,8% за год подорожала элитная недвижимость во всем мире
Еще в последнем квартале 2017 года прирост цен на роскошное имущество составлял 4,9%. Аналитики Knight Frank ждут дальнейшего охлаждения рынка элитного жилья во всем мире.
33% – разница между показателями лидера рейтинга и его аутсайдера
Тремя месяцами ранее этот разрыв достигал 39%. В то же время число городов, где рост цен на элитное жилье замедлился, увеличилось с 16 до 23 за тот же период.
На 24,7% за год подорожало роскошное жилье в Сеуле
Сеул в первом квартале 2018-го опередил предыдущего лидера рейтинга – Гуанчжоу – и занял первое место в списке мест с самой дорогой элитной недвижимостью. В южнокорейском мегаполисе введены новые налоги для владельцев нескольких объектов и ужесточены условия ипотечного кредитования, что несколько сдерживает рост цен. Но в престижном районе Гангнам до сих пор царят спекулятивные сделки, что сводит на «нет» все усилия властей.
Европа борется с Азиатско-Тихоокеанским регионом за лидерство в ТОП-10
С одной стороны, в ТОП-15 самых быстрорастущих премиальных рынков жилья попали Сеул, Гуанчжоу, Шанхай, Сидней и Мельбурн. С другой стороны, ровно столько же городов – только европейских – вошло в этот же список 15-и. Это Берлин, Париж, Мадрид, Эдинбург и Цюрих. Кто кого?
Рекордный спад цен зарегистрирован в Стокгольме – 8,4%
Шведская столица стала самым слабым рынком премиального жилья в мире. Интересно, что раньше аутсайдером рейтинга была Москва. Впрочем, Первопрестольная по-прежнему в минусе – 1,4%. Отрицательная динамика зарегистрирована и в Санкт-Петербурге – минус 4%.
Город | Динамика цен за год |
---|---|
Сеул | +24,7% |
Кейптаун | +19,3% |
Гуанчжоу | +16,1% |
Берлин | +10,9% |
Шанхай | +10,9% |
Париж | +10,5% |
Мадрид | +10,1% |
Сан-Франциско | +9,0% |
Сидней | +8,7% |
Мельбурн | +8,3% |
Лос-Анджелес | +8,1% |
Эдинбург | +7,7% |
Гонконг | +6,9% |
Цюрих | +6,0% |
Сингапур | +5,8% |
Франкфурт | +4,2% |
Майами | +2,8% |
Бангкок | +2,3% |
Женева | +1,8% |
Нью-Йорк | +1,0% |
Вена | +0,4% |
Милан | +0,4% |
Рим | 0,0% |
Лондон | -1,1% |
Москва | -1,4% |
Стамбул | -1,8% |
Тель-Авив | -2,4% |
Санкт-Петербург | -4,0% |
Тайбэй | -7,4% |
Стокгольм | -8,4% |