Индекс цен на жилье в 150 городах мира


Индекс цен на жилье в 150 городах мира

Источник: Prian.ru

Если вы подыскиваете недвижимость за рубежом, нелишним будет узнать, что происходит на местном рынке. В каких городах квартиры дорожают ударными темпами? А где, напротив, стоимость жилья ползет вниз? Свежее исследование от Knight Frank рисует глобальную картину. Некоторые выводы вас удивят.

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank порадовали нас новым отчетом - Global Residential Cities Index. Специалисты изучили, как менялись цены на жилье в 150 городах мира. И пришли к следующим выводам.

Рост цен на жилье в мире замедляется вопреки экономическому подъему

За год (I квартал 2018 года – I квартал 2017 года) цены на жилье в 150 городах мира поднялись лишь на 4%. Это минимальный показатель за последние несколько лет. Для сравнения: годом ранее рост достигал 6,4%.

Тренд на замедление сектора недвижимости наблюдается вопреки экономическому подъему (по прогнозам МВФ, глобальная экономика в 2018 году вырастет на 3,9%). Причина – настороженность политиков во многих странах, которые расширяют ограничения на покупку жилья и принимают другие меры для сдерживания инфляции.

Ценовые «американские горки» уходят с рынка

Годом ранее в 12 городах рост цен превышал критические 20% в год. Сейчас такой рекордсмен только один – индийский Сурат. Жилье там подорожало на 22,3% из-за демонетизации индийской рупии и «эффекта низкой базы» в I квартале 2017 года. В остальных участниках рейтинга рост более сбалансированный.

Европа выходит в лидеры по росту цен на недвижимость

Обычно в рейтингах цен на недвижимость на первых местах фигурируют азиатские, канадские и американские города. Европейские мегаполисы традиционно считались местом, где цены на недвижимость стабильны. Но ситуация меняется. В список самых «горячих» рынков вошли Берлин, Будапешт, Амстердам, Порто, Лион и – внимание – болгарская София. Удивили и результаты испанских городов: все мы знаем, что Испания восстанавливается от кризиса, но чтобы такими быстрыми темпами…

Рейтинг цен на жилье в 150 городах мира

Город Изменение цен за год, I кв. 2017 – I кв. 2018
1 Сурат, Индия +22,3%
2 Измир, Турция +16,5%
3 Гонконг, Гонконг +15,6%
4 Ванкувер, Канада +15,4%
5 Берлин, Германия +14,9%
6 Роттердам, Нидерланды +14,8%
7 Будапешт, Венгрия +14,4%
8 Хобарт, Австралия +14,1%
9 Ахмадабад, Индия +13,0%
10 Сиэтл, США +12,9%
11 Эдинбург, Великобритания +12,0%
12 Амстердам, Нидерланды +11,9%
13 Рейкьявик, Исландия +11,8%
14 Франкфурт, Германия +11,8%
15 Дублин, Ирландия +11,7%
16 Порту, Португалия +11,7%
17 Хайдарабад, Индия +11,4%
18 София, Болгария +11,3%
19 Сан-Франциско, США +11,2%
20 Утрехт, Нидерланды +10,6%
21 Лион, Франция +10,6%
22 Малага, Испания +10,4%
23 Мадрид, Испания +10,3%
24 Копенгаген, Дания +10,1%
25 Загреб, Хорватия +9,8%
26 Дэнвер, США +8,6%
27 Гамбург, Германия +8,3%
28 Глазго, Великобритания +8,3%
29 Барселона, Испания +8,2%
30 Лос-Анджелес, США +8,1%
31 Мюнхен, Германия +8,0%
32 Мехико, Мексика +8,0%
33 Рига, Латвия +8,0%
34 Детройт, США +7,7%
35 Сан-Диего, США +7,6%
36 Чунцин, Китай +7,6%
37 Мальмё, Швеция +7,3%
38 Веллингтон, Новая Зеландия +7,2%
39 Скопье, Македония +7,2%
40 Бухарест, Румыния +7,1%
41 Финикс, США +7,1%
42 Осака, Япония +6,5%
43 Куала-Лумпур, Малайзия +6,5%
44 Бирмингем, Великобритания +6,4%
45 Пуна, Индия +6,3%
46 Мельбурн, Австралия +6,2%
47 Галифакс, Канада +6,1%
48 Атланта, США +6,1%
49 Варшава, Польша +6,0%
50 Миннеаполис, США +6,0%
51 Кейптаун, ЮАР +6,0%
52 Сеул, Корея +5,9%
53 Гамильтон, Канада +5,9%
54 Сингапур, Сингапур +5,8%
55 Даллас, США +5,8%
56 Бостон, США +5,7%
57 Анкара, Турция +5,6%
58 Манчестер, Великобритания +5,5%
59 Нинбо, Китай +5,4%
60 Бристоль, Великобритания +5,4%
61 Богота, Колумбия +5,3%
62 Нью-Йорк, США +5,2%
63 Мумбаи, Индия +5,0%
64 Майами, США +5,0%
65 Токио, Япония +4,9%
66 Таллин, Эстония +4,9%
67 Иерусалим, Израиль +4,9%
68 Чанша, Китай +4,4%
69 Торонто, Канада +4,3%
70 Монреаль, Канада +4,3%
71 Джакарта, Индонезия +4,2%
72 Ноттингем, Великобритания +4,1%
73 Сантьяго, Чили +4,0%
74 Братислава, Словакия +3,8%
75 Стамбул, Турция +3,8%
76 Канберра, Австралия +3,8%
77 Гётеборг, Швеция +3,7%
78 Париж, Франция +3,7%
79 Вена, Австрия +3,5%
80 Циндао, Китай +3,2%
81 Берн, Швейцария +3,1%
82 Оттава, Канада +3,0%
83 Вашингтон, США +3,0%
84 Виннипег, Канада +2,9%
85 Бангалор, Индия +2,9%
86 Лимассол, Кипр +2,9%
87 Цюрих, Швейцария +2,7%
88 Чикаго, США +2,7%
89 Аделаида, Австралия +2,6%
90 Валенсия, Испания +2,5%
91 Марсель, Франция +2,4%
92 Нагпур, Индия +2,3%
93 Лиссабон, Португалия +2,3%
94 Хельсинки, Финляндия +2,0%
95 Флоренция, Италия +1,9%
96 Женева, Швейцария +1,7%
97 Йоханнесбург, ЮАР +1,6%
98 Брисбен, Австралия +1,6%
99 Сан-Паулу, Бразилия +1,5%
100 Хайфа, Израиль +1,5%
101 Окленд, Новая Зеландия +1,2%
102 Ухань, Китай +1,2%
103 Любляна, Словения +1,1%
104 Лилль, Франция +1,0%
105 Чэнду, Китай +0,9%
106 Калькутта, Индия +0,8%
107 Никосия, Кипр +0,8%
108 Гуанчжоу, Китай +0,7%
109 Брюссель, Бельгия +0,6%
110 Милан, Италия +0,6%
111 Калгари, Канада +0,4%
112 Тяньцзинь, Китай +0,4%
113 Эдмонтон, Канада +0,2%
114 Неаполь, Италия +0,2%
115 Тайбэй, Тайвань +0,1%
116 Афины, Греция 0,0%
117 Венеция, Италия -0,1%
118 Стокгольм, Швеция -0,1%
119 Салоники, Греция -0,2%
120 Шанхай, Китай -0,3%
121 Квебек, Канада -0,4%
122 Ханчжоу, Китай -0,4%
123 Сидней, Австралия -0,5%
124 Лондон, Великобритания -0,6%
125 Санкт-Петербург, Россия -0,6%
126 Пекин, Китай -0,6%
127 Чжэнчжоу, Китай -0,8%
128 Севилья, Испания -1,1%
129 Триест, Италия -1,5%
130 Перт, Австралия -1,5%
131 Уси, Китай -1,6%
132 Нанкин, Китай -1,7%
133 Лима, Перу -1,9%
134 Абердин, Великобритания -2,0%
135 Рим, Италия -2,2%
136 Шэньчжэнь, Китай -2,3%
137 Тель-Авив, Израиль -2,4%
138 Нагоя, Япония -3,5%
139 Палермо, Италия -3,5%
140 Киев, Украина -3,9%
141 Ченнаи, Индия -4,5%
142 Дубай, ОАЭ -4,8%
143 Дели, Индия -4,8%
144 Осло, Норвегия -4,9%
145 Рио-де-Жанейро, Бразилия -4,9%
146 Москва, Россия -6,1%
147 Дарвин, Австралия -6,5%
148 Генуя, Италия -6,6%
149 Турин, Италия -7,1%
150 Абу-Даби, ОАЭ -7,2%