Индекс цен на жилье в 150 городах мира
Источник: Prian.ru
Если вы подыскиваете недвижимость за рубежом, нелишним будет узнать, что происходит на местном рынке. В каких городах квартиры дорожают ударными темпами? А где, напротив, стоимость жилья ползет вниз? Свежее исследование от Knight Frank рисует глобальную картину. Некоторые выводы вас удивят.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank порадовали нас новым отчетом - Global Residential Cities Index. Специалисты изучили, как менялись цены на жилье в 150 городах мира. И пришли к следующим выводам.
Рост цен на жилье в мире замедляется вопреки экономическому подъему
За год (I квартал 2018 года – I квартал 2017 года) цены на жилье в 150 городах мира поднялись лишь на 4%. Это минимальный показатель за последние несколько лет. Для сравнения: годом ранее рост достигал 6,4%.
Тренд на замедление сектора недвижимости наблюдается вопреки экономическому подъему (по прогнозам МВФ, глобальная экономика в 2018 году вырастет на 3,9%). Причина – настороженность политиков во многих странах, которые расширяют ограничения на покупку жилья и принимают другие меры для сдерживания инфляции.
Ценовые «американские горки» уходят с рынка
Годом ранее в 12 городах рост цен превышал критические 20% в год. Сейчас такой рекордсмен только один – индийский Сурат. Жилье там подорожало на 22,3% из-за демонетизации индийской рупии и «эффекта низкой базы» в I квартале 2017 года. В остальных участниках рейтинга рост более сбалансированный.
Европа выходит в лидеры по росту цен на недвижимость
Обычно в рейтингах цен на недвижимость на первых местах фигурируют азиатские, канадские и американские города. Европейские мегаполисы традиционно считались местом, где цены на недвижимость стабильны. Но ситуация меняется. В список самых «горячих» рынков вошли Берлин, Будапешт, Амстердам, Порто, Лион и – внимание – болгарская София. Удивили и результаты испанских городов: все мы знаем, что Испания восстанавливается от кризиса, но чтобы такими быстрыми темпами…
Рейтинг цен на жилье в 150 городах мира
| Город | Изменение цен за год, I кв. 2017 – I кв. 2018 | |
| 1 | Сурат, Индия | +22,3% |
| 2 | Измир, Турция | +16,5% |
| 3 | Гонконг, Гонконг | +15,6% |
| 4 | Ванкувер, Канада | +15,4% |
| 5 | Берлин, Германия | +14,9% |
| 6 | Роттердам, Нидерланды | +14,8% |
| 7 | Будапешт, Венгрия | +14,4% |
| 8 | Хобарт, Австралия | +14,1% |
| 9 | Ахмадабад, Индия | +13,0% |
| 10 | Сиэтл, США | +12,9% |
| 11 | Эдинбург, Великобритания | +12,0% |
| 12 | Амстердам, Нидерланды | +11,9% |
| 13 | Рейкьявик, Исландия | +11,8% |
| 14 | Франкфурт, Германия | +11,8% |
| 15 | Дублин, Ирландия | +11,7% |
| 16 | Порту, Португалия | +11,7% |
| 17 | Хайдарабад, Индия | +11,4% |
| 18 | София, Болгария | +11,3% |
| 19 | Сан-Франциско, США | +11,2% |
| 20 | Утрехт, Нидерланды | +10,6% |
| 21 | Лион, Франция | +10,6% |
| 22 | Малага, Испания | +10,4% |
| 23 | Мадрид, Испания | +10,3% |
| 24 | Копенгаген, Дания | +10,1% |
| 25 | Загреб, Хорватия | +9,8% |
| 26 | Дэнвер, США | +8,6% |
| 27 | Гамбург, Германия | +8,3% |
| 28 | Глазго, Великобритания | +8,3% |
| 29 | Барселона, Испания | +8,2% |
| 30 | Лос-Анджелес, США | +8,1% |
| 31 | Мюнхен, Германия | +8,0% |
| 32 | Мехико, Мексика | +8,0% |
| 33 | Рига, Латвия | +8,0% |
| 34 | Детройт, США | +7,7% |
| 35 | Сан-Диего, США | +7,6% |
| 36 | Чунцин, Китай | +7,6% |
| 37 | Мальмё, Швеция | +7,3% |
| 38 | Веллингтон, Новая Зеландия | +7,2% |
| 39 | Скопье, Македония | +7,2% |
| 40 | Бухарест, Румыния | +7,1% |
| 41 | Финикс, США | +7,1% |
| 42 | Осака, Япония | +6,5% |
| 43 | Куала-Лумпур, Малайзия | +6,5% |
| 44 | Бирмингем, Великобритания | +6,4% |
| 45 | Пуна, Индия | +6,3% |
| 46 | Мельбурн, Австралия | +6,2% |
| 47 | Галифакс, Канада | +6,1% |
| 48 | Атланта, США | +6,1% |
| 49 | Варшава, Польша | +6,0% |
| 50 | Миннеаполис, США | +6,0% |
| 51 | Кейптаун, ЮАР | +6,0% |
| 52 | Сеул, Корея | +5,9% |
| 53 | Гамильтон, Канада | +5,9% |
| 54 | Сингапур, Сингапур | +5,8% |
| 55 | Даллас, США | +5,8% |
| 56 | Бостон, США | +5,7% |
| 57 | Анкара, Турция | +5,6% |
| 58 | Манчестер, Великобритания | +5,5% |
| 59 | Нинбо, Китай | +5,4% |
| 60 | Бристоль, Великобритания | +5,4% |
| 61 | Богота, Колумбия | +5,3% |
| 62 | Нью-Йорк, США | +5,2% |
| 63 | Мумбаи, Индия | +5,0% |
| 64 | Майами, США | +5,0% |
| 65 | Токио, Япония | +4,9% |
| 66 | Таллин, Эстония | +4,9% |
| 67 | Иерусалим, Израиль | +4,9% |
| 68 | Чанша, Китай | +4,4% |
| 69 | Торонто, Канада | +4,3% |
| 70 | Монреаль, Канада | +4,3% |
| 71 | Джакарта, Индонезия | +4,2% |
| 72 | Ноттингем, Великобритания | +4,1% |
| 73 | Сантьяго, Чили | +4,0% |
| 74 | Братислава, Словакия | +3,8% |
| 75 | Стамбул, Турция | +3,8% |
| 76 | Канберра, Австралия | +3,8% |
| 77 | Гётеборг, Швеция | +3,7% |
| 78 | Париж, Франция | +3,7% |
| 79 | Вена, Австрия | +3,5% |
| 80 | Циндао, Китай | +3,2% |
| 81 | Берн, Швейцария | +3,1% |
| 82 | Оттава, Канада | +3,0% |
| 83 | Вашингтон, США | +3,0% |
| 84 | Виннипег, Канада | +2,9% |
| 85 | Бангалор, Индия | +2,9% |
| 86 | Лимассол, Кипр | +2,9% |
| 87 | Цюрих, Швейцария | +2,7% |
| 88 | Чикаго, США | +2,7% |
| 89 | Аделаида, Австралия | +2,6% |
| 90 | Валенсия, Испания | +2,5% |
| 91 | Марсель, Франция | +2,4% |
| 92 | Нагпур, Индия | +2,3% |
| 93 | Лиссабон, Португалия | +2,3% |
| 94 | Хельсинки, Финляндия | +2,0% |
| 95 | Флоренция, Италия | +1,9% |
| 96 | Женева, Швейцария | +1,7% |
| 97 | Йоханнесбург, ЮАР | +1,6% |
| 98 | Брисбен, Австралия | +1,6% |
| 99 | Сан-Паулу, Бразилия | +1,5% |
| 100 | Хайфа, Израиль | +1,5% |
| 101 | Окленд, Новая Зеландия | +1,2% |
| 102 | Ухань, Китай | +1,2% |
| 103 | Любляна, Словения | +1,1% |
| 104 | Лилль, Франция | +1,0% |
| 105 | Чэнду, Китай | +0,9% |
| 106 | Калькутта, Индия | +0,8% |
| 107 | Никосия, Кипр | +0,8% |
| 108 | Гуанчжоу, Китай | +0,7% |
| 109 | Брюссель, Бельгия | +0,6% |
| 110 | Милан, Италия | +0,6% |
| 111 | Калгари, Канада | +0,4% |
| 112 | Тяньцзинь, Китай | +0,4% |
| 113 | Эдмонтон, Канада | +0,2% |
| 114 | Неаполь, Италия | +0,2% |
| 115 | Тайбэй, Тайвань | +0,1% |
| 116 | Афины, Греция | 0,0% |
| 117 | Венеция, Италия | -0,1% |
| 118 | Стокгольм, Швеция | -0,1% |
| 119 | Салоники, Греция | -0,2% |
| 120 | Шанхай, Китай | -0,3% |
| 121 | Квебек, Канада | -0,4% |
| 122 | Ханчжоу, Китай | -0,4% |
| 123 | Сидней, Австралия | -0,5% |
| 124 | Лондон, Великобритания | -0,6% |
| 125 | Санкт-Петербург, Россия | -0,6% |
| 126 | Пекин, Китай | -0,6% |
| 127 | Чжэнчжоу, Китай | -0,8% |
| 128 | Севилья, Испания | -1,1% |
| 129 | Триест, Италия | -1,5% |
| 130 | Перт, Австралия | -1,5% |
| 131 | Уси, Китай | -1,6% |
| 132 | Нанкин, Китай | -1,7% |
| 133 | Лима, Перу | -1,9% |
| 134 | Абердин, Великобритания | -2,0% |
| 135 | Рим, Италия | -2,2% |
| 136 | Шэньчжэнь, Китай | -2,3% |
| 137 | Тель-Авив, Израиль | -2,4% |
| 138 | Нагоя, Япония | -3,5% |
| 139 | Палермо, Италия | -3,5% |
| 140 | Киев, Украина | -3,9% |
| 141 | Ченнаи, Индия | -4,5% |
| 142 | Дубай, ОАЭ | -4,8% |
| 143 | Дели, Индия | -4,8% |
| 144 | Осло, Норвегия | -4,9% |
| 145 | Рио-де-Жанейро, Бразилия | -4,9% |
| 146 | Москва, Россия | -6,1% |
| 147 | Дарвин, Австралия | -6,5% |
| 148 | Генуя, Италия | -6,6% |
| 149 | Турин, Италия | -7,1% |
| 150 | Абу-Даби, ОАЭ | -7,2% |
