Недвижимость за рубежом: что покупают россияне, украинцы и белорусы?
Источник: prian.ru
Посмотрим, как поменялся спрос на зарубежную недвижимость среди покупателей, говорящих по-русски, какие страны в начале 2017 года стали более популярными, а какие потеряли позиции. Статья подготовлена на основе отчета Аналитического центра портала Prian.ru за I квартал 2017 года.
В начале 2017 года можно с уверенностью сказать – спрос на зарубежную недвижимость восстанавливается. В первом квартале число потенциальных покупателей, которые искали дома и квартиры за границей на Prian.ru, увеличилось на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ежедневно на портал заходили 16-20 тыс. человек.
При этом число сеансов подскочило на 26,7%. Этот показатель говорит о целенаправленности спроса. Т.е. люди возвращались по несколько раз, чтобы найти тот объект, который им нужен. На 11,8% выросло и время, которое потенциальные покупатели проводили на страницах портала.
Аналитики Prian.ru заметили рост спроса от покупателей из разных стран. Так, число сеансов из России увеличилось на 41,9%, из Украины – на 39,6%, из Беларуси – на 35,6%. Интерес посетителей из Казахстана, напротив, снизился на 24,4%.
Самими активными покупателями остаются жители крупных городов. В первом квартале 2017-го, число визитов на портал из Москвы подскочило на 38,4%, из Санкт-Петербурга – на 41,3%, из Киева – на 50,8%, из Минска – на 26,1%.
ТОП-20 популярных стран для покупателей недвижимости за рубежом, I кв. 2017 г.
| Позиция в рейтинге, I кв. 2017 г | Изменение числа просмотров за год | |
| 1 | Испания | +24,1% |
| 2 | Болгария | +14,4% |
| 3 | Италия | +18,5% |
| 4 | Германия | -12,7% |
| 5 | Греция | -21,2% |
| 6 | Черногория | +8,4% |
| 7 | Чехия | -7,3% |
| 8 | Финляндия | +4,0% |
| 9 | Кипр | +24,2% |
| 10 | Франция | +1,2% |
| 11 | Турция | -34,8% |
| 12 | Таиланд | +29,4% |
| 13 | США | -54,5% |
| 14 | Словения | +40,7% |
| 15 | Латвия | -28,1% |
| 16 | Португалия | -37,8% |
| 17 | Великобритания | -28,3% |
| 18 | Доминиканская Республика | -4,5% |
| 19 | Швейцария | -28,3% |
| 20 | Хорватия | -1,5% |
*рейтинг составлен на основе анализа количества просмотров объявлений с объектами на портале Prian.ru с 01.01.2017 по 31.03.2017.
В первом квартале 2017-го «двадцатка» самых популярных стран выглядела именно так. Испания закрепилась на первой позиции и усилила отрыв от конкурентов. За три месяца объекты на родине корриды просматривали более 2 млн раз.
В ТОП-5 наиболее востребованных направлений по-прежнему входят Болгария, Италия, Германия и Греция. У каждой из стран – свои преимущества и свои поклонники. Число просмотров объявлений о продаже местной недвижимости превысило 500 тыс. в каждой стране.
По сравнению с первым кварталом 2016-го, сильно вырос интерес к Словении, Таиланду и Кипру. Стоит отметить и Финляндию, которая впервые за три года вернулась в «десятку» популярных направлений. США, Португалия и Турция, напротив, получили меньше внимания от потенциальных покупателей. Продолжает падать спрос и на Латвию.
ТОП-20 стран для потенциальных покупателей недвижимости из России, Украины и Беларуси, I кв. 2017 г.
| Россияне | Украинцы | Белорусы | |
| 1 | Испания | Испания | Испания |
| 2 | Болгария | Болгария | Болгария |
| 3 | Италия | Германия | Италия |
| 4 | Греция | Италия | Германия |
| 5 | Германия | Чехия | Черногория |
| 6 | Черногория | Черногория | Чехия |
| 7 | Финляндия | Греция | Греция |
| 8 | Кипр | Франция | Франция |
| 9 | Франция | Кипр | Латвия |
| 10 | Чехия | Словения | Финляндия |
| 11 | Таиланд | Турция | Кипр |
| 12 | США | США | Швейцария |
| 13 | Турция | Португалия | Турция |
| 14 | Словения | Хорватия | США |
| 15 | Португалия | Финляндия | Хорватия |
| 16 | Латвия | Доминикана | Таиланд |
| 17 | Доминикана | Латвия | Португалия |
| 18 | Великобритания | Австрия | Великобритания |
| 19 | Швейцария | Таиланд | Доминикана |
| 20 | ОАЭ | Канада | Словения |
Интересно посмотреть на тот же рейтинг в разрезе места проживания потенциальных покупателей дома или квартиры за границей.
Различия в предпочтениях имеются. Например, Финляндия интересна украинцам и белорусам куда меньше, чем россиянам. То же самое можно сказать и о Таиланде. Объясняется это очень просто – географическим расположением и «раскрученностью» направления на локальных рынках.
Спрос на Турцию упал у всех восточно-европейских покупателей, но россиян, по понятным причинам, это коснулось сильнее. Сейчас большинство запросов на турецкие дома и квартиры поступает от граждан Казахстана. Впрочем, отношения между странами налаживаются, турпоток растет и, если снова не вмешается «большая политика», Турция сможет вернуть доверие покупателей из России. Напомним, в 2014 году страна занимала почетную 5 строчку рейтинга.
Латвия просела в общем топе в основном за счет падения спроса от россиян, которые раньше были ключевыми иностранными покупателями в стране. Любопытно, что в личном рейтинге белорусов страна занимает высокое 9-е место. Вероятно, это связано с географической близостью и возможностью инвестировать с небольшими бюджетами, которую предоставляет Латвия.
Кстати, про небольшие бюджеты. Риэлторы, работающие на зарубежном рынке, рассказывают, что суммы, которые клиенты из Украины и Беларуси готовы тратить на недвижимость, в два-три раза ниже российских. Но посмотрите на рейтинг: эти покупатели активно интересуются традиционно дорогими рынками – Швейцарией, Австрией, Великобританией, США. Видимо, и на это правило есть исключения.
Различия есть, но общего все-таки больше. Главная пятерка стран, где хотели бы приобрести недвижимость россияне, украинцы и белорусы, похожа. Первые чуть больше интересуются Грецией, вторые – Чехией, третьи – Черногорией. Но для всех Испания и Болгария – безусловные лидеры спроса.
