Источник: Яндекс-Недвижимость
Депутаты от фракции «Справедливая Россия» во главе с её руководителем Сергеем Мироновым внесли в Государственную думу законопроект о семидневном периоде охлаждения при продаже квартир. Поправки предлагается внести в закон «О государственной регистрации недвижимости».
Как говорится в пояснительной записке к документу, в России широко распространилась практика, при которой продавец недвижимости после оформления сделки купли-продажи и получения денег объявляет себя недееспособным. Он добивается в суде признания её ничтожной, но не возвращает деньги покупателю под предлогом их утраты (в частности перевода мошенникам).
Всё это можно считать новым типом мошенничества, так как некоторые продавцы квартир реализуют подобную схему несколько раз подряд. Такая комбинация станет невозможной после введения периода охлаждения — когда госрегистрация сделки будет осуществляться минимум через семь календарных дней после заключения договора купли-продажи. За это время продавец сможет в полном объеме понять значение своих действий и при необходимости отказаться от них.
Переводить денежные средства при покупке можно будет только на банковский счёт продавца, наличные расчёты за жильё исключены. Помимо этого продавец единственного жилья должен будет доказать, что после сделки ему будет где жить. Для этого нужно предоставить заверенное согласие от собственника другой недвижимости.
Ещё одни поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», а также Гражданский кодекс разработал глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. Согласно инициативе жильё возвращается продавцу по сделке, признанной судом недействительной, только после полного возмещения понесённых расходов покупателю. Законопроекты направлены в правительство РФ.
