Обзор по апарт-отелю "Вольта" в Санкт-Петербурге от компании ПИК
Павел Симонов
📝 Обзор по апарт-отелю "Вольта" в Санкт-Петербурге от компании ПИК. Объект вышел в продажу в июне 2023 года. В обзоре я рассматриваю данный ЖК, анализирую застройщика и конкурентов и делаю прогноз рентабельности при продаже и аренде.
➡ Расчеты можно посмотреть по ссылке в pdf файле: ZhK-Volta-analiz-100723.pdf
Видео начинается с обзора ЖК, месторасположения, технологии строительства. Я рассказываю об основных характеристиках объекта, сроках строительства и наборе услуг, которые будут доступны клиентам.
Затем я проверяю надежность застройщика и рассказываю на что надо обратить внимание инвесторам. После этого перехожу к выбору номеров для инвестиции.
Затем выбираю аналоги для сравнения и вкратце описываю похожие апарт-отели. На следующем этапе по каждому аналогу я определяю стоимость объектов на вторичном рынке и величину дохода при сдаче в аренду. В заключение аналитики я вывожу среднюю цену продажи объекта и среднюю величину дохода при аренде.
Затем на основании полученных данных я делаю расчет рентабельности по выбранным номерам в ЖК Вольта для продажи и для аренды при 100% оплате и в ипотеку.
💰 В заключении я делаю свой прогноз по ценам и выбираю самые интересные на мой взгляд варианты для инвестирования в ЖК Вольта.
⬇⬇⬇
Друзья, вы на канале "Заметки инвестора". Меня зовут Павел. Я брокер и инвестор в недвижимость. На этом канале я размещаю обзоры по интересным на мой взгляд объектам для инвестиций в Санкт-Петербурге. Буду рад услышать ваше мнение и комментарии. Подписывайтесь на канал, ставьте лайки и рекомендуйте друзьям!
✅ Ссылки:
☎ Тел.: +79939757674
➡ Telegram канал - t.me/simonovp_invest
➡ Группа VK - vk.com/simonov.invest
➡ Дзен - dzen.ru/simonov
➡ Youtube – www.youtube.com/@simonov.invest
