Источник: Мир квартир
В апреле 2026 года на российском рынке недвижимости зафиксирован значительный рост покупательской активности. По сведениям Роскадастра, количество зарегистрированных в ЕГРН переходов прав собственности превысило 400 тысяч, что на 14% больше мартовских показателей и соответствует уровню апреля предыдущего года. Аналитики экосистемы «Метр квадратный» также подтверждают это оживление: на их платформе число операций увеличилось на 4%, составив более 20 тысяч договоров.
Сектор ипотечного кредитования продемонстрировал уверенный подъем на фоне постепенного снижения ключевой ставки Центробанка и реализации льготных государственных программ. Общее количество ипотечных сделок выросло на 9%, достигнув отметки в 100 тысяч. Примечательно, что спрос распределился равномерно: как в сегменте новостроек, так и на рынке готового жилья зафиксирован прирост в 9%.
Годовая статистика отражает серьезную трансформацию потребительских предпочтений в сторону вторичного жилья. За двенадцать месяцев количество ипотечных сделок с объектами в строящихся домах сократилось на 12%, в то время как интерес к «вторичке» увеличился на 36%. Несмотря на спад в первичном секторе, суммарный объем выдачи жилищных кредитов за год показал рост на 20%.
Сегмент сделок за наличный расчет в апреле также продемонстрировал положительную месячную динамику, увеличившись на 16% до 300 тысяч операций. Однако в сравнении с прошлым годом этот показатель снизился на 4%. За первые четыре месяца 2026 года доля покупок без привлечения кредитных средств в общем объеме рынка сократилась с 80% до 72%, что связано с переходом части клиентов в категорию ипотечных заемщиков из-за смягчения условий кредитования.
Статистика платформы «Метр квадратный» во многом дублирует общероссийские тренды, зафиксированные Роскадастром. В частности, рост числа ипотечных договоров составил те же 9%, а продажи новостроек через сервис увеличились на 11%. Стабильный интерес к вторичному рынку и общий прирост операций на 4% свидетельствуют о восстановлении покупательской способности и эффективности маркетинговых акций застройщиков.
Руководитель департамента аналитики и данных «Метр квадратный» Дмитрий Смирнов подчеркнул, что текущие показатели свидетельствуют о переходе рынка в стадию структурной стабилизации. По его мнению, государственные меры поддержки и удешевление кредитов не только стимулируют активность граждан, но и корректируют структуру спроса, делая ипотеку и готовое жилье более привлекательными для населения.
