Собственникам


- Зачем Вам работать с нами?

- Потому что мы реализуем Ваш объект по максимальной рыночной цене в минимальные сроки.

 

  1. Чтобы продать Ваш объект нам необходимо 2 месяца. Средний срок продажи объекта от 4 до 6 недель.
  2. Работая с нами у Вас нет необходимости привлекать других риелторов и агентов по недвижимости к продаже. Мы сделаем это сами в первую очередь и поделимся с ними половиной своей комиссии.
  3. В короткий срок мы сможем создать максимальный спрос на Ваш объект и выбрать наилучшего покупателя. Для этого нам необходимо доверие со стороны собственника, готовность выполнять наши рекомендации и полномочия для работы в виде договора.
  4. Первый шаг - определение стартовой цены объекта. Для этого мы делаем детальный анализ рынка и вместе с собственником определяем цену объекта, с которой мы будем выходить в продажу.
  5. Следующий шаг - предпродажная подготовка. Задача - используя минимальный бюджет придать объекту товарный вид и повысить его потенциальную стоимость. Правило здесь такое - на каждые вложенные 100 долл мы получаем +1000 долл к цене продажи. Параллельно с предпродажной подготовкой объекта, мы проверяем готовность документов объекта к продаже.
  6. Далее мы разрабатываем маркетинговый план продажи, делаем качественные рекламные материалы: профессиональная фото и видео съемка, рекламные объявления для партнеров и для прямых клиентов. Мы используем все эффективные онлайн и оффлайн инструменты рекламы.
  7. Наша задача - к 4 неделе продажи получить, как минимум 3 потенциальных покупателей и из них выбрать лучшего.
  8. Правильно презентуя объект, зная особенности рынка, используя максимально эффективные рекламные инструменты - мы продаем объект дороже, чем собственник на 10-15%.
  9. Мы проконсультируем Вас в вопросах налогообложения и поможем легально минимизировать налоги.
  10. Для нас наши клиенты – это наши партнеры. Мы работаем по принципу «выиграл - выиграл». 90% наших клиентов возвращаются к нам снова и рекомендуют нас своим родственникам и друзьям.
  11. Наша задача – продать Ваш объект максимально дорого в оговоренные сроки. Наша цель – получить от Вас положительный отзыв и наше агентское вознаграждение.

 

Частые заблуждения продавцов недвижимости:

  • Заблуждение 1: Привлеку много агентств - они быстрее и дороже продадут мне объект.

Когда объектом занимается много агентств, собственник никогда не получит лучшую цену. Агенты начинают конкурировать друг с другом, демпинговать и стараться продавить собственника под первого потенциального покупателя. Часто встречается ситуация, когда агенты размещают объект в продажу по заниженной цене с целью быть более конкурентно-привлекательными в глазах клиента и, в надежде, в будущем убедить собственника продать объект по этой цене. Как вы сами понимаете - ни о какой максимальной цене продажи в интересах собственника здесь речи не идет.

Конкуренцию надо создавать не среди агентов и риелторов, а среди покупателей. Это возможно только в том случае, когда объектом занимает один профессиональный, мотивированный риелтор!

 

  • Заблуждение 2: Буду присутствовать на показе, чтобы лучше презентовать свой объект клиенту.

Предложения и возражения должен принимать на себя риелтор. Как лицо независимое, только посредник сможет получить все оферты, передать их собственнику и среди них выбрать лучшее предложение. Даже профессиональный риелтор продавая свой объект передает эту задачу другому риелтору, т.к. выступая в роли продавца, мы болеем теми же болезнями.

Для собственника свой объект - это что-то кровное и мы болезненно воспринимаем критику и не можем без эмоций выбрать лучшего покупателя и лучшее предложение.

Именно поэтому: собственник не должен присутствовать на показах.

 

 

Отзывы клиентов и партнёров о нас

Оставьте заявку на продажу Вашего объекта. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время и согласуем дальнейшие действия.




Enter Captcha Here :

 


Если мы Вас не убедили и Вы решили продавать Ваш объект самостоятельно, отправьте запрос и мы сбросим Вам пошаговый план продажи объекта.




Enter Captcha Here :

Я согласен на обработку моих
персональных данных
* Это абсолютно бесплатно. Просто мы хотим уберечь Вас от возможных ошибок и за это получить маленький бонус себе в карму!