👨‍💼 Заметки инвестора

ЖК Шкиперский 19 от ПИК в СПб. Обзор ЖК, аналитика и прогноз рентабельности

Павел Симонов

Друзья, представляю обзор по ЖК "Шкиперский 19" в Санкт-Петербурге от ПИК.

Несмотря на то, что объект вышел в продажу год назад, он все еще может быть интересен для инвестирования. В обзоре я рассматриваю данный ЖК, анализирую застройщика и...

Сколько надо денег, чтобы начать инвестировать в недвижимость?

Павел Симонов

 Давайте посмотрим на конкретных примерах наших клиентов.

Кейс 1: Кейс 1 – ЖК Шуваловский, СПб (июнь 2019 – июнь 2021)
Стоимость покупки: 3234 тр в ипотеку
Подробнее

Доллар подошел к отметке 100, евро к 110. Что ждет рынок недвижимости?

Павел Симонов

 Эксперты считают, что падение курса национальной валюты окажет минимальное влияние на недвижимость. Мол рынок уже не привязан к курсу.
При этом мы фиксируем повышенный спрос по нашим объектам последние 2 недели ...
 Но...

Обзор по апарт-отелю "Вольта" в Санкт-Петербурге от компании ПИК

Павел Симонов

📝 Обзор по апарт-отелю "Вольта" в Санкт-Петербурге от компании ПИК. Объект вышел в продажу в июне 2023 года. В обзоре я рассматриваю данный ЖК, анализирую застройщика и конкурентов и делаю прогноз рентабельности при продаже и аренде.

➡ Расчеты можно посмотреть по ссылке в...

ЦБ сегодня ожидаемо поднял ключевую ставку до 8.5% годовых.

Павел Симонов

 ЦБ сегодня ожидаемо поднял ключевую ставку на 1% до 8.5% годовых.
- Что это значит?
- Это значит деньги для банков стали дороже, значит будут дороже и для населения.
 Рост ставок по кредитам (льготные ипотечные программы...

Ипотека – это рычаг для инвестора

Павел Симонов

📍  Многие люди рассматривают ипотеку, как кабалу, которая висит на шее годами, пока выплачиваешь долг за свою квартиру.

💰 Но для инвестора ипотека – это рычаг, который позволяет из меньшего сделать большее.

📝 Давайте посмотрим на конкретном кейсе, как меняется...